1095 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 125,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900766395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
29073900766395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 333 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 154 900 $ Poids 76 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 739 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 433 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 346 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 765 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 220 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 607 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 176 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 633 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 630 $ Poids 70 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 194 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 265 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 254 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 303 002 $ Poids 68 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 391 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 218 292 $ Poids 68 % |
| 10 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 571 $ Poids 68 % |
| 11 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 167 $ Poids 67 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 362 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.