1085 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 98,5 m² · constr. 1972 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900766437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
29073900766437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 319 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 364 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 783 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 269 $ Poids 75 % |
| 5 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 44 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 483 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 319 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +729 $ | 156 415 $ Poids 72 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 670 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 222 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 639 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 939 $ Poids 66 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 492 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 225 581 $ Poids 66 % |
| 12 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 908 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.