1075 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 110,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 212 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900766697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
29073900766697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 294 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 387 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 168 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 255 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 682 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 234 748 $ Poids 76 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 646 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 877 $ Poids 75 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 122 $ Poids 74 % |
| 8 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 804 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 184 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 609 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 166 114 $ Poids 67 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 294 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 165 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 311 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 158 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.