1065 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900766869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
29073900766869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 276 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 364 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 781 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 609 $ Poids 75 % |
| 5 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 16 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 276 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +729 $ | 156 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 891 $ Poids 72 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 651 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 221 619 $ Poids 70 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 449 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 225 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 361 $ Poids 67 % |
| 12 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 485 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 212 305 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.