1090 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900767131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
29073900767131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 243 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 912 $ Poids 84 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 348 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 383 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 559 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 064 $ Poids 73 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 741 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 297 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 62 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 426 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 238 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 493 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 578 $ Poids 70 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 674 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 309 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 348 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +11 664 $ | 164 190 $ Poids 65 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 405 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.