1080 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 89,4 m² · constr. 1987 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900767293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
29073900767293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 237 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 547 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 653 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 841 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 712 $ Poids 71 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 470 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 332 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 375 093 $ Poids 68 % |
| 7 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 698 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 615 $ Poids 68 % |
| 8 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 016 $ Poids 67 % |
| 9 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 602 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 915 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 965 $ Poids 64 % |
| 11 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 50 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 417 115 $ Poids 64 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 731 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 289 834 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.