1070 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 216 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900767454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
29073900767454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 317 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 405 250 $ Poids 87 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 604 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 732 $ Poids 81 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 280 $ Poids 80 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 115 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 580 $ Poids 77 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 723 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 260 181 $ Poids 76 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 722 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 319 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 727 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 270 174 $ Poids 70 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 317 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +11 664 $ | 173 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 259 343 $ Poids 69 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 001 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 882 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 191 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.