1060 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 91,9 m² · constr. 1987 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900767626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
29073900767626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 240 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 525 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 303 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 379 305 $ Poids 77 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 426 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 252 $ Poids 72 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 713 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 293 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 53 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 422 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 119 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 882 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 844 $ Poids 67 % |
| 11 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 383 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 308 285 $ Poids 65 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 226 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.