1040 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 99,6 m² · constr. 1987 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 179 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900767787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
29073900767787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 290 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 392 278 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 399 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 059 $ Poids 86 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 705 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 306 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 785 $ Poids 76 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 572 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 67 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 437 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 290 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +11 664 $ | 168 140 $ Poids 73 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 538 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 382 254 $ Poids 69 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 403 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 395 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.