1055 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900767922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
29073900767922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 269 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 374 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 105 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 839 $ Poids 80 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 623 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 227 317 $ Poids 78 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 271 $ Poids 78 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 732 $ Poids 75 % |
| 7 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 693 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 852 $ Poids 73 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 249 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 143 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 866 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 184 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 658 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 166 697 $ Poids 66 % |
| 11 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 285 791 $ Poids 65 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 269 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −4 374 $ | 160 649 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.