1020 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 217 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900767949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
29073900767949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 506 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 611 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 757 $ Poids 82 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 652 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 453 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 695 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 807 $ Poids 75 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 292 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 296 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 228 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 565 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 389 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 680 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 259 875 $ Poids 68 % |
| 10 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 497 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 975 $ Poids 67 % |
| 11 | 815, 26e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 504 m · Vendu 96 722 $ (1 126 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +9 189 $ | 112 377 $ Poids 61 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 381 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 222 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.