1690 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 120,9 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900769044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
29073900769044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 131 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 164 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 173 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 406 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 797 $ Poids 71 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 259 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 227 892 $ Poids 67 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 899 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 835 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 449 $ Poids 61 % |
| 9 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 925 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 276 106 $ Poids 61 % |
| 10 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 895 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 173 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 380 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 587 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.