1695 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900769468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
29073900769468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 504 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 419 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 356 511 $ Poids 88 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 999 $ Poids 86 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 362 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 216 942 $ Poids 85 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 226 635 $ Poids 84 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 388 $ Poids 79 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 320 144 $ Poids 75 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 280 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 396 939 $ Poids 71 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 419 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −4 374 $ | 152 892 $ Poids 70 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 362 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 166 555 $ Poids 70 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 655 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 235 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.