899-999 17E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
583 400 $
Autre · 844 $/m² · 691,5 m² · constr. 1953 · terrain 2 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
691,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 900 $
Rôle antérieur 916 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900769937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3470849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
870 400 $
Rôle antérieur
916 600 $
ID provincial
29073900769937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 26e Rue, Saint-Georges 2026-08-03 · 667 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 683 m · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 718 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 54 % |
| 4 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 501 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 52 % |
| 5 | 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-30 · 768 m · Vendu 278 100 $ Ajust. marché +36 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 090 $ Poids 34 % |
| 6 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 33 % |
| 7 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 32 % |
| 9 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 663 559 $ Poids 31 % |
| 10 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 31 % |
| 11 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 23 % |
| 12 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.