1793-1795 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 226,5 m² · constr. 1957 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900769963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
29073900769963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 118 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 373 199 $ Poids 58 % |
| 2 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 380 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 206 $ Poids 44 % |
| 3 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 400 $ Poids 35 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 416 $ Poids 28 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 455 333 $ Poids 27 % |
| 6 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 752 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 907 677 $ Poids 18 % |
| 7 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 338 829 $ Poids 18 % |
| 8 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 704 $ Poids 17 % |
| 9 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 206 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 428 852 $ Poids 16 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 413 981 $ Poids 11 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 309 491 $ Poids 7 % |
| 12 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 340 968 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.