2780 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 167,9 m² · constr. 2008 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900770709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
29073900770709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 325 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 481 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 187 $ Poids 67 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 497 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 464 620 $ Poids 53 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +50 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 693 $ Poids 42 % |
| 5 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 358 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 889 $ Poids 41 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 207 $ Poids 41 % |
| 7 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 326 $ Poids 39 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 892 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 412 $ Poids 37 % |
| 9 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 148 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 365 895 $ Poids 33 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 988 $ Poids 31 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +13 911 $ | 183 097 $ Poids 30 % |
| 12 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 871 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 133 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.