2724 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 141,6 m² · constr. 2008 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 312 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900771481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
29073900771481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 354 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 316 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 441 435 $ Poids 76 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 344 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 670 $ Poids 75 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 448 $ Poids 75 % |
| 5 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 232 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 640 836 $ Poids 75 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 877 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 432 $ Poids 66 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 132 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 203 378 $ Poids 57 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 863 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 244 279 $ Poids 45 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 610 $ Poids 45 % |
| 11 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 490 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 429 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +13 911 $ | 168 701 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.