1485 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 78 m² · constr. 2009 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900771764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
29073900771764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 3 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 477 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 300 686 $ Poids 90 % |
| 3 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 358 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 320 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 498 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 539 605 $ Poids 86 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 86 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 420 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 483 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 287 539 $ Poids 78 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 591 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 984 $ Poids 76 % |
| 8 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 843 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 252 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 500 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 308 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 783 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 824 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 327 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 271 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 288 985 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.