1429 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 114,9 m² · constr. 2008 · terrain 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900771966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
29073900771966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 161 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 299 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 158 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 307 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 384 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −10 318 $ | 196 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 110 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 183 919 $ Poids 84 % |
| 5 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 67 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 293 838 $ Poids 69 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 661 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 568 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 894 $ Poids 66 % |
| 8 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 297 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 580 257 $ Poids 63 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 806 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 863 $ Poids 57 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 652 $ Poids 55 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 203 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.