1405 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900772088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
29073900772088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 151 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 552 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 373 $ Poids 86 % |
| 4 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 544 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 017 $ Poids 84 % |
| 5 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 550 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 230 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 297 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 551 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 956 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 784 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 074 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 731 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 228 516 $ Poids 63 % |
| 12 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 956 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 168 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.