1382 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 201,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 483 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900772784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
29073900772784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 747 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 303 $ Poids 61 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 247 $ Poids 32 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 740 $ Poids 28 % |
| 4 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 722 $ Poids 21 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 936 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 515 599 $ Poids 20 % |
| 6 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 716 $ Poids 20 % |
| 7 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 754 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 918 $ Poids 19 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 760 $ Poids 16 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 741 $ Poids 11 % |
| 10 | 730, 17e Rue, Saint-Georges 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 424 $/m²) 161,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 336 $ Poids 11 % |
| 11 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 822 $ Poids 10 % |
| 12 | 395, 22e Rue, Saint-Georges 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 031 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 236 679 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.