1350 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 75,4 m² · constr. 1983 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 151 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900773066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
29073900773066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 278 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 229 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 344 $ Poids 95 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 621 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 626 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 279 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 728 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 040 $ Poids 79 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 426 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 269 397 $ Poids 77 % |
| 7 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 164 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 511 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 265 $ Poids 70 % |
| 9 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 851 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 403 $ Poids 68 % |
| 10 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 892 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 293 209 $ Poids 67 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 861 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 003 $ Poids 67 % |
| 12 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 320 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.