1395 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 69,4 m² · constr. 1985 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 168 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900773110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
29073900773110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 205 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 269 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 448 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 260 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 574 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 172 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 765 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 222 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 460 $ Poids 67 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 849 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 883 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 280 657 $ Poids 65 % |
| 9 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 574 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 267 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 862 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 357 $ Poids 62 % |
| 11 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 340 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 230 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 385 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 075 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.