1300 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 113,5 m² · constr. 1982 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900773349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
29073900773349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 367 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 370 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 550 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 186 693 $ Poids 81 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 329 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 168 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 435 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 747 $ Poids 75 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 393 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 407 145 $ Poids 74 % |
| 7 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 207 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 645 $ Poids 67 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 760 $ Poids 65 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 582 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 157 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 672 $ Poids 61 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 961 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 246 663 $ Poids 60 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 393 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +8 019 $ | 174 478 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.