1365 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 76,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900773350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
29073900773350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 159 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 207 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 284 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 579 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 282 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 582 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 794 $ Poids 84 % |
| 5 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 752 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 607 $ Poids 77 % |
| 6 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 520 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 431 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 274 777 $ Poids 74 % |
| 8 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 219 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 529 $ Poids 73 % |
| 9 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 574 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 269 085 $ Poids 72 % |
| 10 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 233 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 767 $ Poids 68 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 824 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 859 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 296 346 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.