1305 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900773763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
29073900773763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 419 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 393 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 301 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 834 $ Poids 80 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 515 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 178 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 419 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 168 456 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 985 $ Poids 69 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 387 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 438 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 492 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 397 $ Poids 65 % |
| 11 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 141 $ Poids 61 % |
| 12 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 262 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 161 304 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.