1260 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 156,6 m² · constr. 1999 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 299 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900774158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
29073900774158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 97 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 571 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 442 581 $ Poids 86 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 776 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 168 $ Poids 61 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 144 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 439 186 $ Poids 59 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 520 847 $ Poids 58 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 721 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 101 $ Poids 55 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 772 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 330 $ Poids 53 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 787 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 847 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 900 $ Poids 49 % |
| 10 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 739 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 432 745 $ Poids 49 % |
| 11 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 490 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 648 364 $ Poids 48 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 169 956 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.