1255 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 117,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900774282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
29073900774282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 289 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 402 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 298 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 363 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −10 407 $ | 177 717 $ Poids 81 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 580 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 189 746 $ Poids 77 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 401 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 547 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 369 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 600 $ Poids 68 % |
| 8 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 240 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 284 164 $ Poids 67 % |
| 9 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 441 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 558 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 1232, 23ème rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 167 m · Vendu 166 400 $ (1 422 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 288 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −11 648 $ | 177 111 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.