1240 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 83,7 m² · constr. 1994 · terrain 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900774419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
29073900774419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 431 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 397 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 402 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 352 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 277 632 $ Poids 87 % |
| 4 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 13 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 155 $ Poids 75 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 751 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 195 $ Poids 74 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 763 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 472 $ Poids 74 % |
| 7 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 762 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 302 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 529 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 762 $ Poids 71 % |
| 9 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 620 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 162 $ Poids 66 % |
| 11 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 714 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 984 $ Poids 65 % |
| 12 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 755 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 895 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.