1280 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 67,6 m² · constr. 1983 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900774480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
29073900774480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 102 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 262 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 373 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 255 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 671 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 691 $ Poids 69 % |
| 4 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 677 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 466 $ Poids 68 % |
| 5 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 859 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 269 $ Poids 66 % |
| 6 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 259 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 094 $ Poids 66 % |
| 7 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 140 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 857 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 276 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 828 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 145 $ Poids 62 % |
| 10 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 242 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 224 999 $ Poids 59 % |
| 11 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 803 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 399 $ Poids 56 % |
| 12 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 850 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 263 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.