1245 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 100,8 m² · constr. 2002 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900774535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
29073900774535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 334 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 561 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 381 $ Poids 79 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 273 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 334 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 171 918 $ Poids 73 % |
| 7 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 413 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 282 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 612 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −15 946 $ | 178 736 $ Poids 68 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 225 $ Poids 66 % |
| 11 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 460 986 $ Poids 66 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 903 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 488 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.