1250 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900774621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
29073900774621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 234 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 437 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 214 066 $ Poids 80 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 355 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 369 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 260 $ Poids 76 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 305 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 410 508 $ Poids 68 % |
| 8 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 690 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 297 579 $ Poids 67 % |
| 9 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 731 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 63 373 $ Poids 65 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 644 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 227 459 $ Poids 65 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 199 $ Poids 64 % |
| 12 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 272 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 315 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.