1225 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 72,8 m² · constr. 1996 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900774868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
29073900774868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 43 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 291 640 $ Poids 99 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 335 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 260 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 592 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 317 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 281 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 763 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 660 $ Poids 76 % |
| 6 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 719 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 402 $ Poids 73 % |
| 7 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 118 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 399 $ Poids 72 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 836 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 296 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 812 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 279 050 $ Poids 70 % |
| 10 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 766 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 274 280 $ Poids 69 % |
| 11 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 163 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 247 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 746 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 900 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.