1200 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 114,6 m² · constr. 1984 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900774914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
29073900774914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 265 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 396 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 274 990 $ Poids 84 % |
| 3 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 362 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 168 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 623 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 187 626 $ Poids 77 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 384 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 315 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 412 418 $ Poids 74 % |
| 7 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 238 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 529 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 159 275 $ Poids 67 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 680 $ Poids 65 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 911 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 970 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 367 954 $ Poids 61 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 356 299 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.