1215 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 72,7 m² · constr. 1995 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900774969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
29073900774969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 47 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 290 019 $ Poids 99 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 345 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 258 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 579 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 305 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 280 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 777 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 291 $ Poids 75 % |
| 6 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 708 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 286 $ Poids 73 % |
| 7 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 125 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 695 $ Poids 72 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 830 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 295 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 805 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 277 460 $ Poids 71 % |
| 10 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 779 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 274 078 $ Poids 68 % |
| 11 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 149 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 757 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.