1223 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 75,5 m² · constr. 2015 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900775072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
29073900775072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 49 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 384 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 292 576 $ Poids 91 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 637 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 255 436 $ Poids 83 % |
| 4 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 394 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 311 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 763 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 546 877 $ Poids 76 % |
| 6 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 698 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 518 $ Poids 76 % |
| 7 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 775 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 305 175 $ Poids 74 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 461 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 30 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 767 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 950 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 857 $ Poids 67 % |
| 12 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 326 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 553 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.