1212-1224 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 107,8 m² · constr. 2014 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900775187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
29073900775187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 279 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 299 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 540 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 307 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 253 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 720 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 195 929 $ Poids 74 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 778 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 213 $ Poids 73 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 851 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 286 $ Poids 70 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 279 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 176 946 $ Poids 70 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 503 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +2 602 $ | 183 948 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.