2320 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 150 m² · constr. 2000 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900775473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
29073900775473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 96 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 634 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 434 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 142 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 432 349 $ Poids 68 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 675 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 526 $ Poids 66 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 269 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 512 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 714 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 726 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 211 $ Poids 63 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 220 $ Poids 57 % |
| 9 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 552 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 636 334 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 713 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 729 $ Poids 53 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +7 729 $ | 167 116 $ Poids 49 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 450 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 929 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.