1220 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 102 m² · constr. 2002 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900775662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
29073900775662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 274 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 696 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 274 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 274 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 172 780 $ Poids 74 % |
| 7 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 474 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 284 115 $ Poids 71 % |
| 9 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 682 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −15 946 $ | 179 754 $ Poids 68 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 835 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 641 $ Poids 68 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 406 115 $ Poids 66 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 308 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 308 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.