1150 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 157,1 m² · constr. 1999 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900775895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
29073900775895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 94 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 669 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 443 351 $ Poids 81 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 686 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 618 $ Poids 65 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 130 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 439 837 $ Poids 58 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 632 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 523 $ Poids 57 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 670 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 679 $ Poids 57 % |
| 7 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 307 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 521 631 $ Poids 56 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 684 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 473 $ Poids 54 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 406 $ Poids 51 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 946 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 290 $ Poids 46 % |
| 11 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 170 230 $ Poids 46 % |
| 12 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 839 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 433 408 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.