1045 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 120,4 m² · constr. 1966 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900777104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
29073900777104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 229 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 149 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 83 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 257 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 193 $ Poids 73 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 671 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 173 183 $ Poids 71 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 863 $ Poids 71 % |
| 6 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 704 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 280 698 $ Poids 67 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 694 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 212 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 275 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 211 296 $ Poids 66 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 896 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 154 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 606 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 236 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 961 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 345 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 334 336 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.