1015 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 179 m² · constr. 1968 · terrain 5 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 335 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900777454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
29073900777454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 280 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 350 781 $ Poids 68 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 827 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 477 086 $ Poids 59 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 286 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 366 436 $ Poids 52 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 518 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 342 503 $ Poids 49 % |
| 5 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 432 $ Poids 48 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 611 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 745 $ Poids 47 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 823 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 198 945 $ Poids 46 % |
| 8 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 109 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 992 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 211 335 $ Poids 36 % |
| 10 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 987 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 462 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 444 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 845 $ Poids 29 % |
| 12 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 104 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.