2090 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 98 m² · constr. 1966 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 131 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900777658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
29073900777658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 467 $ Poids 92 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 209 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 353 672 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 504 $ Poids 91 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 740 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 444 $ Poids 77 % |
| 5 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 117 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 393 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 209 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 151 682 $ Poids 73 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 574 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 215 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 743 $ Poids 72 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 332 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 203 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 667 $ Poids 70 % |
| 12 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 438 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −950 $ | 206 493 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.