1010 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 144,7 m² · constr. 1986 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900778100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
29073900778100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 357 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 701 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 478 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 391 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 400 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 522 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 856 $ Poids 70 % |
| 7 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 875 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 424 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 225 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 246 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 861 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 800 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 618 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 165 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 178 293 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.