1990 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 113,1 m² · constr. 1962 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 155 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900778272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
29073900778272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 81 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 527 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 260 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 372 271 $ Poids 78 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 951 $ Poids 76 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 407 812 $ Poids 76 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 771 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 880 $ Poids 75 % |
| 7 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 147 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 142 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 778 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 271 802 $ Poids 69 % |
| 9 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 283 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 527 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −775 $ | 173 236 $ Poids 66 % |
| 11 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 746 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 167 863 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 913 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 226 846 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.