1965 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 150 m² · constr. 1953 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 128 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900778518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
29073900778518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 420 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 395 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 539 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 438 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 332 120 $ Poids 69 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 676 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 222 901 $ Poids 66 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 956 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 432 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 621 $ Poids 58 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 575 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 236 029 $ Poids 57 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 791 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 161 486 $ Poids 53 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 145 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 221 566 $ Poids 51 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 899 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 184 966 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.