880 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 88,6 m² · constr. 2011 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900778908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
29073900778908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 262 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 470 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 485 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 472 $ Poids 78 % |
| 4 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 250 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 773 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 450 301 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 761 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 316 $ Poids 71 % |
| 8 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 369 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 245 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 586 $ Poids 66 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 681 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 704 $ Poids 66 % |
| 11 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 205 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 303 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 327 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 640 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.