860-862 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 200 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900779337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
29073900779337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 0 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 435 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 769 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 370 $ Poids 74 % |
| 4 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 147 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 266 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 130 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 219 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 383 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 245 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 722 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 221 668 $ Poids 68 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 935 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 359 618 $ Poids 66 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 660 $ Poids 65 % |
| 10 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 702 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 144 $ Poids 61 % |
| 11 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 538 $ Poids 61 % |
| 12 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 912 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 106 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.