865 18E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 143,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900779722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
29073900779722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 671 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 224 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 342 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 298 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 334 193 $ Poids 74 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 491 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 272 $ Poids 69 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 751 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 162 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 584 $ Poids 62 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 101 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 222 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 313 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 230 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 57 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 158 413 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.