2828 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 116,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900780026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
29073900780026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 120 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 309 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 315 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −10 318 $ | 197 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 82 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 184 793 $ Poids 85 % |
| 5 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 157 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 295 237 $ Poids 68 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 271 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 582 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 766 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 333 $ Poids 62 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 668 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 916 $ Poids 61 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 912 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 564 $ Poids 53 % |
| 11 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 917 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 333 123 $ Poids 53 % |
| 12 | 1232, 23ème rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 534 m · Vendu 166 400 $ (1 422 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 288 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 183 888 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.